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三种开荒保洁常用的工作方式
①开荒保洁管理公司自己做：
这种方式适用于规模不大、开荒时间较充裕的物业，其优点是能锻炼清洁人员的耐劳毅力，增强清洁人员的专业本领，为今后的清洁保养奠定基础。
②开荒保洁聘请专业公司承做：
清洁开荒工作量大，时间要求紧，需要投入大量的人力资源，特别是有些项目的清洁风险程度高，如高空外墙清洁。
专业性强的项目，如不同质地表面污迹的清洁要用不同性质的清洁剂(药剂)。清洁工具要求较高的项目，如大堂、中厅天花板的清洁需要用升降机等。
③开荒保洁管理公司自己做与聘请专业公司相结合：
物业服务公司立足于自己做开荒，但对一些专业性很强或风险程度高的项目，则委托专业的清洁公司去做，而其他室内的清洁，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。如果开荒保洁要赶进度，也可以将一部份一般性的清洁工作交给专业清洁公司做。

新房什么时候做开荒保洁比较好？开荒保洁的技巧有哪些？
相信大家都知道，新房刚买的时候装修的差不多的时候是要做开荒保洁的，有很多人对于开荒保洁什么时候做不是特别的了解，今天我们开荒保洁公司来告诉大家新房做开荒保洁什么时候做比较合适以及新房开荒的技巧！
一、新房做开荒保洁什么时候做比较合适？
首先在铺木地板之前要自己把房间的地面给清扫一下，主要是清扫尘土和灰尘，以防木地板铺好后，走在上面从缝儿里冒土。
其次在装衣橱衣柜之前，要把厨房的墙面打扫一下，毕竟铺完砖，墙上会有腻子粉之类的东西，安装上橱柜的地方那可就不好收拾了。
在所有装修都完成后，进家具之前找一个正规的保洁公司，把自己家里整体的开荒保洁认真的做一次。
新房什么时候做开荒保洁比较好？开荒保洁的技巧有哪些？
二、新房开荒的技巧有哪些？
1、玻璃
在保洁员擦玻璃和窗套的时候应十分小心，因为擦玻璃和窗套很容易弄脏墙面，而窗套里面里碎水泥颗粒非常难得打扫，另外还是应该要注意别把钢塑窗划伤。橱柜，在橱柜中有许多建筑垃圾的部分，许多时候在做保洁的时候常常忘记，所以要记得打扫。
2、灯具
在保洁中灯具的擦拭应格外的注意，有时会由于灯具不是特别牢固，还有就是一抓则会出现脱落等等现象的发生，因此需要格外小心。木质家具，木制品因受潮后主非常容易发生变形等现象，因此在擦拭得注意，不能够用湿的抹布擦拭，以免变形和发霉腐烂等现象发生。
3、门与框
分清门的材质，使专业清洁剂稀释后，拿毛巾擦拭，程序也是自上而下，将毛巾叠成方块，从门的**部开始从左向右的擦拭，不可以有遗漏，有胶渍的位置可用除胶剂做处理框的程序同门，应做到无遗漏、无死角。
4、地面清洁
这是以后的步骤，在清洁前，应分清楚地面是木地板、瓷砖还是石材的，依照材料选择**清洁剂稀释清洗。地面上的胶渍要用刀片*，顽固的要用去胶剂处理;而对于地脚线，应用毛巾擦拭，用刀片小心翼翼的去掉各种胶迹、涂料点等。
一般情况下，新房开荒保洁在进行房屋装修的时候做是比较好的，在一个就是在装修完的时候做。新房开荒大家尽量找一些专业的人员来进行做开荒保洁，这样的话也是会有**的。

开荒保洁这个概念，可能很多人都不懂，其实用大白话说，也就是装修完后的**次清洁。我们都知道，房子在装修的过程中，是不可避免的会产生各种装修垃圾的，包括灰尘、水泥块、油漆点等等，房屋处于这样的状态，自然是不适合居住的。所以我们在装修完房子后，需要对前面的装修过程做一个总结，为后来的居住过程做一个剪彩仪式，这也就是“开荒保洁”，这一步做好了，房子才能正式进入使用进程。对于新房装修后的开荒保洁，很多人会选择找人来专门清洁。可是开荒保洁并不是一个很艰难的、自己不能完成的过程，找人清洁少说也要三四百，实在太浪费了，还是自己清洁划得来。
一、抓住“工程垃圾”难点
工程垃圾，自然就是遗留在新房中的，比较明显、比较表面的各种垃圾，包括各种包装袋、装修胶料等等。我们做开荒保洁，首先第一步就是把这些垃圾给搬出室内，以免它们的存在会影响其他环节的清洁。垃圾过多的话，我们可以找几个亲友一起清理。
二、抓住“室内灰尘”难点
新房刚装修完，一眼玩过去，室内上的灰尘还是比较厚实的，我们开荒保洁要做的第二步，就是把这些灰尘都清扫出去，**遍不需要仔细，只需从上到下大致清洁即可，这个时候再看，会发现新房干净得多。把灰尘首先清洁出去还有一个目的，那就是为了避免扬尘影响大家的呼吸系统。
三、抓住“窗台玻璃”难点
我们都知道，窗台与玻璃的安装，由于需要密封，所以会利用到很多的、多种的胶，所以窗台与玻璃的清洁难点，不在于有灰尘污垢，而在于各种黏得死紧的胶状物体。这些胶状物体，用手抠、拿水泼，都是无能无力的。建议大家可以善用一些小东西，比如说酒精或者是香蕉皮水，这些都 能够有效的去除上面的胶状物体。内行人说，等这些都弄完了，再去擦拭玻璃，这样的效果较佳。
四、抓住“门框地脚线及死角”难点
内行人说，门框与地脚线也是新房中存在难点的部位，自己做过开荒保洁的就知道，这些地方往往会残留一些水泥点、胶点等等，看起来格外不美观。对于这些污渍，大家也不要随便铲，较好是可以利用稀盐酸，能够有效的软化、溶解污渍，这样清洁起来省事又不花钱。此外，各种死角、边角地区的清洁也要抓住。
五、抓住“厨卫五金”难点
内行人说，清洁完了上面的一些部位，大家就可以抓细节了，尤其是厨卫的各种细节，因为厨卫安装的物件是较多的。需要注意的是，厨卫等部位，是存在很多水泥残留的，大家在清洁的时候也别盲目，建议不同的材料采取不一样的方法，由于里面含有的不锈钢材料多，比如五金，所以大家不妨准备一瓶不锈钢清洁液来辅助清洁。